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　　90、柱廊是指：有顶盖和支柱■■★★■◆，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。

　　85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2■◆★◆.20米以上的地下室的层数。

　　楼盘项目全面介绍■■◆■■，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介■◆■★■，均价，房价■★◆★★◆，现房，期房◆◆，别墅，叠墅◆★★◆■★，大平层，价格◆★■■，楼盘地址★■，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间◆★◆◆■★，认筹时间★■，楼盘详情◆★■◆★，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套★★★，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络■◆◆、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们◆◆★■★◆，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务★◆■◆，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情★■■★★，欢迎提前预约拨打

　　80★★◆■◆、跃层式住宅是指■★★★■■：一套住宅占两个楼层◆★■，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔★◆◆★■。

　　232◆★◆、房地产抵押是指◆■：指债务人或第三人（抵押人）以其合法拥有的房地产作为担保物向债权人（或押权人）提供债务履行担保的行为。

　　261★◆、包柜是指：代理销售者或公司仅负责销售，而企划则由其它的广告公司负责。

　　83、地上层数是指★◆◆★■：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2■★★.20米以上的楼层数。

　　203、印花税是指：印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。

　　项目首推东地块，总占地约5.5万方★◆■，光明星城售楼处电话■■◆★★■:【营销中心电线万方★◆★◆■。

　　而项目的一期业主，光明星城售楼处电话◆★★★■:【营销中心电话】将会是全盘接收整个大城红利的赢家。光明星城售楼处电话■★◆◆◆:【营销中心电话】光明星城售楼处电话:【营销中心电话】

　　200■■、公共维修基金是指◆★★：住宅楼房的公共部位和共用设施★◆、设备的维修养护基金。

　　在《中国（上海）自由贸易试验区临港新片区先进智造片区单元规划》中，光明星城售楼处电话:【营销中心电话】泥城能级再次被提升，上升为“地区中心★★★◆■”■■。

　　98、露台是指■◆★★■：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。

　　在加上4开间朝南的设计，光明星城售楼处电话★■★■◆◆:【营销中心电话】这个户型的尺度感和采光度非常强。

　　300、高炮：一种不依附建筑物◆★，用钢管或钢架等直接在空地上树立起来的巨大的广告物■★■。

　　241◆★、公积金贷款是指：由城市住房资金管理中心委托银行向购买自住住房的公积金交存人发放的贷款。

　　两轴为尊享归家轴和自然生活轴■■■★★，光明星城售楼处电话:【营销中心电话】走在精致的社区内部★◆■★◆★，移步异景，尊享多重归家礼序。

　　首先这个户型把总价控制得很好，光明星城售楼处电线房实用性却是如今上海改善居住条件的终点。

　　18、什么是物业管理◆■★：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

　　两核为品质社交核及自然体验核，光明星城售楼处电线㎡左右的中央会客厅■■◆■，增强人与人之间的情感互动。还有私享会客厅、阳光草坪、交流平台及各种特色绿化景观★★，光明星城售楼处电话:【营销中心电话】围坐在一起畅谈生活或是下棋，享受大自然的乐趣。

　　320、市场调查包括哪几项■■■★◆◆：环境分析★★★★◆、产品分析★★★、价格分析、去化分析、客源分析、业务分析■★◆◆、媒体分析■◆■◆、综合分析。

　　307、日报表：记录销售现场当天销售情况及人员出勤◆★、资金流量情况和突发事件的综合表格。

　　164★★、准现房：准现房是指房屋主体已基本封顶完工，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。

　　130、套内墙体面积是指■★：套内使用空间周围的维护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积◆◆■■。

　　222■◆、预售面积是指：预售面积是指全部按建筑设计图上尺寸计算的房地产建筑面积。

　　11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

　　146、绿地率：指公共绿地、宅旁（宅间）绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地等四类绿地面积的总和占居住区用地总面积的比率。

　　123、结构面积是指：房屋建筑中外墙、内墙、柱等结构构件所占面积的总和。

　　柱、垛◆◆■■★◆、无柱雨篷★◆★、悬挑窗台、室外爬梯、屋顶水箱◆★★■■、建筑物上无顶盖的平台（露台）、游泳池、独立烟囱、油罐★■■◆、贮油（水）池、地下人防干道、支线◆◆◆◆◆★、分摊公用建筑面积的计算方法：分摊公用建筑面积＝套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数

　　221■◆、未经验收或者验收不合格的房地产开发项目可否交付使用：不得交付使用。

　　有盖无柱的外走廊、檐廊、单排柱的车棚、货棚、站台★◆■、未封闭的阳台★■★、建筑物外有顶盖，无柱的走廊、檐廊■★◆■、建筑物间有顶盖的架空通廊等。

　　另外，一座如此大体量的项目，光明星城售楼处电话:【营销中心电话】其影响是非常深远的。

　　245、申请住房公积金贷款的条件■■■★★★：凡住房公积金连续缴存6个月以上或累计缴存公积金一年以上，并且目前仍在缴存公积金★◆■■■★，才有资格申请■★★■◆◆。

　　116、架空通廊是指■◆★：指以两端房屋为支撑，有围护结构，有顶盖无支柱的架空通道。

　　176、跃层式产品的优点：跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面，通风较好，户内居住面积和辅助面积较大★■■，布局紧凑，功能明确★■★★■，相互干扰较小★◆。

　　189、基础的作用：基础的作用是承受建筑物全部重量并将之分散传递给地基。

　　141★★◆◆★★、建筑密度是指：项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比◆■■◆。

　　立面设计上，外立面材料以浅灰色涂料为主◆◆■★■◆，光明星城售楼处电话:【营销中心电话】铝板为辅，层次感鲜明★■★◆◆◆，营造出既时尚又典雅的都市情结，呈现一个特具风情的国际社区。光明星城售楼处电话:【营销中心电话】

　　37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

　　335、哪些公用面积应分摊，例出5种：室内外楼梯■★★◆◆、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层★■、设备用房◆■、结构转换层■■★、技术层、空调机房■★◆★◆■、消防控制室、为整栋楼层服务的值班警卫室◆★◆★■★、建筑物内的垃圾房以及空出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房◆★、水箱间等。

　　（3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；、

　　积塔、新昇、中微、新微◆■◆◆■◆、拓荆、光明星城售楼处电话:【营销中心电话】芯源微等一批重量级半导体企业纷纷落户，一整条集成电路产业链初具雏形。

　　228★◆■◆★、国有土地使用证：是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。

　　152、公共能耗★★■：是小区共用部位、共用设备和公共设施及在公共性服务中所发生的水、电、煤等能源消耗。

　　242、公积金贷款担保费用计算公式：贷款金额×贷款年限×千分之0◆◆★■.75。

　　30★★、什么是毛坯房◆◆◆■：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房★◆。

　　这个约115㎡的4房2厅2卫户型，光明星城售楼处电话:【营销中心电话】是目前来看◆■◆，临港改善户型中更具性价比的一个。

　　334、公用建筑面积计算方法：公用建筑面积＝整幢建筑的面积－套内建筑面积之和－不应分摊的建筑面积

　　148◆■、哪些绿化不能算入绿地面积◆★：距建筑外墙1.5米和道路边线米以内的用地，地下车库■■★◆、化粪池等地表覆土达不到3米深度的设施不能计入。

　　185■■、商品房综合验收合格指的是：包含所有配套设施在内的全部建筑物的验收合格。

　　138◆★◆◆★◆、容积率是指◆■■：项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。

　　303★■■★、控台：销售现场用以行政作业或控制销售速度、现场气氛、SP活动等的操作台。

　　29、什么是现房◆■◆■：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

　　208◆◆◆、土地使用年限届满后怎么办★■★★◆■：业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下，继续使用该土地★◆★■◆■。

　　（4）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

　　220、在什么情况下房地产开发项目可以交付使用：房地产开发项目竣工，经验收合格后■★★■，方可交付使用；

　　213、房地产登记的种类◆◆：分为初始登记、转移登记、抵押登记★★★■■、变更登记、其它登记。

　　243◆■◆、什么情况下公积金贷款担保服务费可有优惠：首次购买普通自住房和改善型住房的客户在申请公积金（组合）贷款时◆■◆★。

　　147、公共绿地的介定★■■◆★◆：最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，

　　光明的历史甚至可以追溯到1911年■■◆★★，光明星城售楼处电话:【营销中心电话】上海可的牛奶公司的成立。这是光明乳业业务的前身★★■◆，也是光明扎根上海百年的开始。

　　139、一个项目总建筑面积为64000㎡，占地面积为40亩，容积率是多少：2.4

　　房屋◆■■◆◆★、夹层★■◆、插层■◆★■★、技术层、楼梯、电梯间、通道、门厅◆■◆★◆◆、回廊★◆◆★■★、楼梯间、电梯井、垃圾道、管道井、电梯机房★◆★◆、斜面构屋顶2.20米以上的部位、挑楼◆■、全封闭的阳台、室外楼梯、通廊、地下室、半地下室、门廊◆★■、门斗、◆■、车棚、货棚等。

　　临港这几年落地的学校，光明星城售楼处电话■◆:【营销中心电话】每一个都是沪上非常知名的学校，所以泥城这个被列入重大项目清单的学校■◆★◆◆★，非常值得期待◆◆。（最终学区请以浦东教育局公示为准。）光明星城售楼处电话◆■◆■■:【营销中心电话】

　　209、申办产权需具备哪些资料◆■★：审核后购销合同一份、收件收据★■、产权申请登记表■★■★、产权登记发证审批表■■◆◆■、房屋所有权情况调查表、测量后的正式图纸。

　　并且，双开间朝南+主卧带飘窗、光明星城售楼处电话:【营销中心电话】客厅带宽面阳台的设计，保证了室内每个空间都能享受到惬意的阳光★★■■★，性价比真心超高。光明星城售楼处电线卫，三开间朝南+整体动静分离的设计，光明星城售楼处电话:【营销中心电话】都保证了这个户型的居住舒适度。

　　8■■★、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用★■。

　　9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用★■■★◆◆、收益和处分的权能。

　　239★◆■★■◆、个人住房按揭需提交哪些资料★◆★■：购房身份证、户口簿◆■■、结婚证原件及复印件（未婚证明原件）◆◆■★、收入证明（个体户则提供营业执照及税票）、已首付购房款收据原件及复印件★■、购房合同★★◆◆◆■、贷款行的活期存折、贷款申请书、个人住房借款合同■■★■、借款借据■◆、委托银行扣收购房还款协议书、住房抵押承诺书。

　　190◆■◆★◆、墙体是构件，也可以是构件：是维护分割构件★◆★★★■，同时也可以是承重构件。

　　仅接受预约参观◆★★，光明星城售楼处电话:【营销中心电话】感谢您的理解与支持◆■■◆！

　　56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和★■。

　　199■◆■◆■★、契税是指◆★◆■★：房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收◆★。

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　　这庞大的产业，为区域的未来发展◆◆，光明星城售楼处电话:【营销中心电话】带去了磅礴的动力。

　　229■◆、建设用地规划许可证：是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前◆◆■◆■，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。

　　79■◆★■、结构转换层是指◆◆：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层◆■◆。

　　295◆◆■、生活机能图：一种表明个案周边生活★■、休闲、娱乐场所、学校、金融设施等的平面表现图

　　170◆◆■★■★、商住住宅◆■■◆：是住宅观念的一种延伸，它属于住宅，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施，使居住者在居住同时又能从事商业活动的住宅形式。

　　299、灯箱：一种有内部灯光设置的■◆，用以宣传企业和产品形象的广告表现物，一般为箱体结构。

　　259■■★、纯企划是指◆■■：由发展商出广告费★◆◆◆，代理公司根据项目的特点，来为这个项目进行一系列的广告策划，不包括现场业务。

　　65、庭院、绿化面积是指★◆■：小区内集中绿化带、小公园◆★■◆，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。

　　89◆★■■、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层◆★★◆■★：假层、夹层、阁楼■★★、装饰性塔楼■◆■★■★、楼梯间、水箱间。

　　219、房地产转让时其他公用设施是否一起转让：转让人对其他公用设施所拥有的权益同时转移。

　　237、贷款人提前偿还贷款时本息如何计算：提前清偿的部分在以后期限不再计息■★■★◆，此前已计收贷款利息不作调整◆◆★。

　　270★◆◆、总价：总价是指每套房子的单价乘以面积所得出的价格，是购房者购买该套房子所要付出的全款。

　　目前仅接待预约客户光明星城售楼处电线房户型，光明星城售楼处电话:【营销中心电话】是目前少有的能以超低总价上车的户型。光明星城售楼处电话:【营销中心电话】单套总价或许不到两百万起◆■◆，且装修交付★★◆■◆，非常惊喜！光明星城售楼处电话■★◆★:【营销中心电话】

　　302◆◆、硬广告：以直觉的平面表达形式（如效果图、房型图），配以少量的文字，直接述说企业或产品形象的广告手法。

　　其实力之雄厚★◆★、对上海人生活所需之了解光明星城售楼处电话:【营销中心电话】，胜过绝大多数的开发商。

　　社区景观由上海罗朗设计，打造全年龄段交互式空间布局，中心景观打造下沉式草坪主景，项目以“一环两核两轴六园★★◆◆◆”为景观主题，专属业主的轻松时光，由此开启。

　　246、办理公积金贷款应提供哪些资料：身份证★◆★、户口簿、结婚证★★、收入证明、公积金卡◆◆★★★、审核后购房合同一份，首付款票据◆◆■■◆■。

　　50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离★■★■★◆。

　　交通配套★◆■■■■：光明星城售楼处电话★★★◆■■:【营销中心电话】在交通方面泥城也做公共交通的升级和完善。

　　49◆★◆、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。

　　这111年的岁月，见证了新中国从成立到现在的时代变迁■◆◆■■★，光明星城售楼处电话:【营销中心电话】也陪伴着上海人生活的点点滴滴■■◆。光明星城售楼处电话◆◆■■:【营销中心电话】

　　整个一期社区由11栋18-19层的高层组成。光明星城售楼处电话★◆★■◆:【营销中心电话】

　　99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连◆■◆◆、可以供人活动或利用的房屋附属设施。

　　117■◆★◆◆、围护结构是指★■■◆■★：将空间竖向分割成相对独立，不易通行的两个或多个部分的实体，起隔离作用。

　　再加上项目旁约8◆■◆.2万方的临港万达，光明星城售楼处电话◆■■★★■:【营销中心电话】这座理想大城能满足你全部的生活所需■◆■◆■■。

　　197、商品房预售许可证是由什么单位向什么单位发放的一项证书◆★★：是房地产管理部门向房地产开发公司颁发的一项证书。

　　260、企划代销是指■◆★◆：由发展商提供广告费用，我们公司根据这个项目的特点给这个项目重新定位，从前期的案前准备、广告策划以及现场的销售进行一系列正题的运行。

　　两港快线二期工程预计将再新增五个站点★■■，光明星城售楼处电话:【营销中心电话】分别为滴水湖站、申港大道站、芦潮港站◆★★◆■、泥城站以及四团站◆★■◆◆。

　　68、人均住宅用地面积（㎡/人）的计算公式：人均住宅用地面积=小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。

　　而通过大动脉中运量T1和两港大道，光明星城售楼处电话★■★:【营销中心电话】外溢的第一站，就是泥城。所以★◆★■★，泥城是所有临港自贸新片区中享受到的辐射红利更为强烈■◆★★■◆。光明星城售楼处电话■■◆■:【营销中心电话】

　　17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

　　319◆◆★◆◆■、市场调研★■★■■◆：对相关项目的市场信息进行系统的收集、整理■■★■■◆、记录和分析的过程◆◆。

　　175、跃层式产品：住宅占有上下两层楼南，卧室■◆、起居室、客厅、卫生间■■★◆★、厨房、及其它辅助用房可以分层布置◆■，上下层之间的交通采用户内独用小楼梯联接。

　　145★■■★、居住面积系数K2（%）★★■★：居住面积系数＝总居住面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%。

　　144、使用面积系数K1（%）：使用面积系数＝总使用面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%。

　　这是一个能让业主一步到位的神户型。光明星城售楼处电话◆★■:【营销中心电线卫

　　而在更远期的临港新片区国土空间总体规划（2019-2035年）中，光明星城售楼处电话:【营销中心电话】明显可以看到还会有一条规划中的轨交，会在泥城枢纽设立站点。

　　光明星城有近七千户的规划★★◆，光明星城售楼处电话:【营销中心电话】这些业主未来对于“衣食住行”的庞大需求■■◆，会导致区域未来配套的建设，更偏向于以这座大城为中心。

　　218◆★★■■■、通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为称之为：房地产转让。

　　另外，次卧+客厅外的超大宽面阳台非常惊艳。光明星城售楼处电话◆★■◆:【营销中心电话】主卧的套房设计也能保证主人生活的私密性。光明星城售楼处电话:【营销中心电话】

　　医疗方面★◆★■：项目周边有泥城镇社区服务中心（3km）★◆◆、光明星城售楼处电话:【营销中心电话】上海市第六人民医院【三级甲等】为您及家人的身体健康保驾护航。光明星城售楼处电话:【营销中心电话】

　　311★★■■、底价：一般为开发商开发成本和期望收益合成的销售价格。也指代理公司与开发商约定的合作最低销售价格。

　　177、复式产品（LOFT）◆◆■★★：在建造上仍每户占有上下两层★★■■，实际是在层高较高的一层楼中增建一个夹层◆◆★，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅◆★★◆★。

　　所以，这座由光明打造的约80万方大城，光明星城售楼处电话:【营销中心电话】我们怎能不期待★■★◆■。

　　129、套内使用面积的计算包括：卧室、厨房◆★★、卫生间、过厅、起居室★★■★、内走道■■、阳台■■■■、壁柜等净面积的总和。

　　另外，该区域规划建设5所幼儿园，光明星城售楼处电线所初中和一所高中。其中临近万达广场的小学和初中■◆◆■，已经开工建设。光明星城售楼处电话:【营销中心电线初中项目（光明星城东北角）光明星城售楼处电话:【营销中心电线年浦东重大项目清单社会民生类预备项目■■◆■★★，即将开工建设。光明星城售楼处电话:【营销中心电话】

　　还有南向的超大宽面阳台◆★★■◆★、整体南北通透的格局、光明星城售楼处电话★◆◆◆★:【营销中心电话】还有主卧套房的设计，这个户型实现了多数人对于未来生活的期待■■◆■★■。光明星城售楼处电话★■:【营销中心电话】

　　336、哪些公用面积不能分摊，例出5种：不能分摊的公用面积为底层架空层中作为公共使用的机动车库◆★★★■★、非机动车库、公共开放空间、城市公共通道、沿街的骑楼作为公用开放使用的建筑面积、消防避难层；为了整栋建筑物使用的配电房；公民防护地下室以及地下车库、地下设备用房等。

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　　62★■■◆、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

　　181、半地下室◆◆：是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者。

　　光明星城是一座总建筑面积约80万方米的开放式复合型活力社区■■◆★★■。光明星城售楼处电话:【营销中心电话】

　　34、商品房现售是指■◆◆■■★：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人◆★◆。

　　142、人口毛密度的计算公式：人口毛密度＝小区内总居住人数÷小区内占地面积◆◆◆■★★。

　　14、熟地是指：已完成三通一平(水、电■◆★★■◆、道路■◆◆，土地平整)或七通一平◆■★★，具备开发条件的土地◆◆■■★。

　　商业方面：早在2013年，光明星城售楼处电话★★■■:【营销中心电话】泥城就被上海规划为未来浦东南片区四大商业中心之一。

　　217◆◆、由代理人办理申请房地产登记的★■◆，应向登记机关提交什么材料：申请人的委托书。

　　111★★◆★■、设备间是指：一幢大楼内放置各种应用设备以及进行综合布线、功能区的意思是：根据各共有建筑部位的用途而划分的服务范围称为功能区■■★★。

　　238、银行按揭是指◆◆◆■：购房抵押贷款，是购房者以所购房屋的产权作抵押，由银行先行支付房款给发展商■◆■◆★，以后购房者按月向银行分期支付本息■■■◆◆。

　　182★■★、地下室：地下室是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者★■◆★■。

　　275■■、SP是指■★★◆■★：一种个人或团体用以促进成交或营造现场热烈气氛的炒作行为。

　　19、什么是业主委员会◆◆■■■■：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

　　253、什么情况下可再次申请办理住房公积金贷款：借款申请人还清住房公积金贷款后。

　　215、房地产登记是以什么单位进行登记的：是以一宗土地为单位进行登记的。

　　137、公用建筑面积是指：各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积◆◆★■◆，指各套（单元）以外为各户共同使用，不可分割的建筑面积。

　　165、居住组团■◆■：指一般被小区道路分隔★◆◆■■，配建有居民所需的基层公共服务设施的居住生活聚居地。

　　122◆★★■、国家日照标准是：2个以上居住空间大寒日底层满窗连续日照不低于1小时■◆，全天满足2小时。

　　149■◆★■、绿化覆盖率：所有绿化面积与建设用地面积之比。即绿化面积÷基地面积×100%

　　297、楼书：对小区的基本情况、发展商★★■、产品◆★★★■、配套设施★★◆★◆◆、智能化等做全面介绍的印刷文本◆■。

　　309、月报表★★：记录销售现场每月销售情况及人员出勤★◆■★、资金流量情况和突发事件的综合表格。

　　236■◆、贷款期限在1年以上的如遇利息调整如何处理：于下一年1月1日开始，按相应期限档次利率执行新利率。

　　143、平均每平方米造价（元）：平均每平方米造价＝建筑物总造价÷建筑面积◆■★◆。

　　59、建筑用地面积的介定◆★■◆：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积★■■■。

　　12★◆、什么是地籍、产籍◆◆★◆■★：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表◆◆◆★■、证件等登记资料◆★■◆，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

　　308、周报表◆◆：记录销售现场一周销售情况及人员出勤、资金流量情况和突发事件的综合表格。

　　教育方面：项目周边现有泥城幼儿园、光明星城售楼处电话■■★◆■★:【营销中心电话】泥城小学◆■◆■★◆、泥城中学■◆★，彭镇中学★★■■，上海浦东新区临港外国语小学■■★，私立学校有上海外国语学校等教育资源非常充足。光明星城售楼处电话:【营销中心电话】光明星城售楼处电话:【营销中心电话】

　　27、期房是如何介定的◆★★■◆★：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止■★■◆◆◆。

　　124、公用面积是指■★：住宅楼内为住户方便出入■★◆，正常交往而设置的公共走廊■■■■◆、楼梯、电梯间等所占面积总和。

　　92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构★■◆◆，无支柱有顶盖的外走廊。

　　211、房地产产权初始登记是指：对未经登记机关确认其房地产权利，领取房地产权利证书的土地使用权及建筑物、附着物的所有权进行的登记■◆◆。

　　107、屋顶楼梯间是指◆★★★★：突出房屋屋面有顶盖★◆★，四周有围护结构，层高在2.20米以上供上屋顶维修或安全出口用的用房★◆◆★★。

　　333、公用建筑面积分摊系数计算方法■★■：公用建筑面积分摊系数＝公用建筑面积÷套内建筑面积之和

　　届时，以光明星城为中心◆■◆◆◆■，光明星城售楼处电话:【营销中心电话】整个区域将发展成为临港优质成熟的宜居板块◆■◆◆，这个项目也将成为整个临港独一无二且万众瞩目的标志性社区。

　　约95㎡的3房2厅2卫户型，光明星城售楼处电话:【营销中心电话】这个户型的实用性太高了★★■★。能保证业主从二人世界到二胎家庭的全生命周期需求。

　　286、夹报：一种跟销售海报类似的平面印刷品★◆★，用以夹在各类报纸中做宣传。

　　项目未来将会有约1万方的开放式商业，光明星城售楼处电话★■:【营销中心电话】在三期地块西北侧未来设有大型公交枢纽站、菜场、邻里市集和教育配套规划。

　　227、五证是指：《国有土地使用证》★★、《建设用地规划许可证》★★★■◆、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《商品房预售许可证》。

　　33、商品房预售是指■★★★：在房地产尚未建成以前◆■■，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后◆◆◆■，将期房出售给受买人。

　　10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标◆★◆■、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为★■◆■★。

　　67、人均总占地面积（㎡/人）的计算公式◆■：人均总占地面积=建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。

　　所以早期这里就建成了宝龙广场、鸿音广场光明星城售楼处电话:【营销中心电话】★★★★◆、华亮广场等商业体◆◆■■■，经过多年的发展已经逐步形成目前临港主要的活跃商圈之一■★■◆■。

　　而临港滴水湖◆★◆■★，早已成长为约3★★★.4万/㎡均价的置业区■★★■■◆，光明星城售楼处电话■■◆◆■:【营销中心电话】仅凭此就能说泥城未来可期。更重要的是■★，泥城聚焦集成电路■◆◆■★★、新能源汽车、光明星城售楼处电话:【营销中心电话】人工智能、高端装备制造等前沿产业，形成连片发展的区域先进制造业发展核心区。

　　109、屋顶电梯间：指突出房屋屋面，层高在2◆★.20米以上，供停放、检修、升降电梯的用房。

　　180、共有房产：共有房产是指某一房产属于两个或两个以上的所有人共同所有。

　　另外，这个户型连卫生间干湿分离的小细节都照顾到了，光明星城售楼处电话:【营销中心电话】不得不感叹光明对于产品细节的把控力。

　　198、商品房预售许可证的作用是◆★★：用以证明列入证书范围内的正在建设中的房屋已经可以预先出售给承购人。

　　183555000jcjc公海、一地下室室内净高2■■■★★.6米，2米低于室外地平面，属于半地下室还是地下室：属于地下室。

　　15、什么是宗地：是地籍的最小单元◆■■，是指以权属界线、什么是宗地图◆■◆：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况◆◆◆■■。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质★★、与相邻宗地的关系等■◆★◆。

　　120、间距是指：建筑平面外轮廓线、国家间距标准的比例是★★：楼高◆★◆■★◆：间距＝1：1.2◆■◆■■。